общего собрания собственников многоквартирного дома,
расположенного по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Благодатная, 166Б,
проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата начала голосования: 15 марта 2024 г.
Дата окончания голосования: 31 марта 2024 г.
Место голосования: г. Ростов-на-Дону, ул. Благодатная, дом 166 Б
Инициатор собрания: Председатель ТСЖ “Благодатный-1”
| Общая полезная площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), кв.м. | 4756,40 |
| Количество решений собственников, участвующих в голосовании | 72 |
| Площадь жилых и нежилых помещений собственников, присутствующих на собрании, кв.м. | 3193,55 |
| Процентное соотношение площадей помещений дома, находящихся в собственности присутствующих собственников, к общей полезной площади дома, % | 67,14% |
В соответствии с п.1 ст. 46 ЖК РФ кворум имеется. Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.
1 кв.м. площади = 1 голос.
Вопросы повестки дня, по которым проводилось голосование:
1. Процедурные вопросы: избрание председателя собрания, избрание секретаря собрания, избрание счетной комиссии собрания.
2. Утверждение финансово-хозяйственного плана на 2024 г.
3. Решение вопроса о проведении косметического ремонта в подъездах дома.
4. Решение вопроса о проведении работ по капитальному ремонту отмостки за счет средств взносов на капитальный ремонт, находящихся на спецсчете ТСЖ.
5. Выборы членов Правления ТСЖ «Благодатный-1».
6. Наделение неполного состава Правления ТСЖ «Благодатный-1» полномочиями по подбору УК и проведения голосования по вопросу выбора способа управления домом.
Результаты голосования и принятые решения собственников.
1. Процедурные вопросы: избрание председателя собрания, секретаря, счетной комиссии.
1.1. Избрать председателя собрания:
Мордвинцева Людмила Васильевна
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2725,95 (85,36%) | 321,80 (10,08%) | 145,80 (4,57%) |
Решение принято большинством голосов.
Решили:
избрать председателем собрания Мордвинцеву Людмилу Васильевну.
1.2. Избрать секретаря собрания:
Широкова Светлана Викторовна
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2934,15 (91,88%) | 113,60 (3,56%) | 145,80 (4,57%) |
Решение принято большинством голосов.
Решили:
избрать секретарем собрания Широкову Светлану Викторовну.
1.3. Избрать счетную комиссию:
Рамзаев Александр Владимирович
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2878,35 (90,13%) | 113,60 (3,56%) | 201,60 (6,31%) |
Решение принято большинством голосов.
Решили:
избрать счетную комиссию в составе: Рамзаев Александр Владимирович
2. Утверждение финансово-хозяйственного плана на 2024 г. Утвердить тариф на содержание и техобслуживание на период с 01 апреля 2024 г в размере 29,37 руб/кв.м.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2006,50 (62,83%) | 573,70 (17,96%) | 613,35 (19,21%) |
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Утвердить финансово-хозяйственный план на 2024 г. Утвердить тариф на содержание и техобслуживание на период с 01 апреля 2024 г в размере 29,37 руб/кв.м.
3. Решение вопроса о проведении косметического ремонта в подъездах дома.
| 1377,00 (43,12%) | Вариант 1. Провести косметический ремонт в двух подъездах дома. Утвердить максимальную сумму на проведение ремонта в двух подъездах в размере 800000 руб. Утвердить размер целевого сбора на проведение ремонта в сумме 14 руб/мес с 1 кв.м. площади квартиры. |
| 367,80 (11,52%) | Вариант 2. Провести косметический ремонт в одном подъезде дома. Утвердить максимальную сумму на проведение ремонта в одном подъезде в размере 400000 руб. Утвердить размер целевого сбора на проведение ремонта в сумме 7 руб/мес с 1 кв.м. площади квартиры. |
| 1241,45 (38,87%) | Вариант 3. Не проводить косметический ремонт в подъездах, перенести его на более поздний срок. |
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Провести косметический ремонт в двух подъездах дома. Утвердить максимальную сумму на проведение ремонта в двух подъездах в размере 800000 руб. Утвердить размер целевого сбора на проведение ремонта в сумме 14 руб/мес с 1 кв.м. площади квартиры.
4. Решение вопроса о проведении работ по капитальному ремонту отмостки за счет уплаченных взносов на капитальный ремонт, находящихся на спецсчете ТСЖ «Благодатный-1» №40705810052090091757 в ЮГО-ЗАПАДНОМ БАНКЕ ПАО СБЕРБАНК.
Для этого:
а) Утвердить период проведения работ – с 01 июня 2024 г по 31 августа 2024 г.
б) Утвердить максимальную стоимость оборудования, сырья и материалов, выполняемых работ и услуг в сумме 700 000 руб (семьсот тысяч рублей).
в) Утвердить список ответственных лиц, уполномоченных для подписания Актов приемки выполненных работ (оказанных услуг):
• Кожухов Андрей Васильевич – Председатель ТСЖ
• Мордвинцева Людмила Васильевна.
• Павиченко Николай Николаевич.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2556,75 (80,06%) | 168,90 (5,29%) | 412,10 (12,90%) |
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Провести работы по капитальному ремонту отмостки за счет уплаченных взносов на капитальный ремонт, находящихся на спецсчете ТСЖ «Благодатный-1» №40705810052090091757 в ЮГО-ЗАПАДНОМ БАНКЕ ПАО СБЕРБАНК.
Для этого:
а) Утвердить период проведения работ – с 01 июня 2024 г по 31 августа 2024 г.
б) Утвердить максимальную стоимость оборудования, сырья и материалов, выполняемых работ и услуг в сумме 700 000 руб (семьсот тысяч рублей).
в) Утвердить список ответственных лиц, уполномоченных для подписания Актов приемки выполненных работ (оказанных услуг):
• Кожухов Андрей Васильевич – Председатель ТСЖ
• Мордвинцева Людмила Васильевна.
• Павиченко Николай Николаевич.
5. Выборы членов Правления ТСЖ «Благодатный-1».
5.1. Результаты голосования по каждому кандидату в члены Правления ТСЖ “Благодатный-1”:
Агапитов Василий Анатольевич
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2838,15 (88,87%) | 113,60 (3,56%) | 241,80 (7,57%) |
Бойко Олег Александрович
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2728,75 (85,45%) | 167,10 (5,23%) | 297,70 (9,32%) |
Кожухов Андрей Васильевич
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2872,25 (89,94%) | 113,60 (3,56%) | 207,70 (6,50%) |
Мордвинцева Людмила Васильевна
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2453,75 (76,83%) | 498,00 (15,59%) | 241,80 (7,57%) |
Павиченко Николай Николаевич
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2601,45 (81,46%) | 347,60 (10,88%) | 244,50 (7,66%) |
Коваленко Алексей Николаевич
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2551,70 (79,90%) | 171,50 (5,37%) | 470,35 (14,73%) |
Рамзаев Александр Владимирович
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 2500,50 (78,30%) | 171,40 (5,37%) | 521,65 (16,33%) |
5.2. Сводная таблица результатов голосования, составленная в порядке убывания отданных голосов:
| № | Ф.И.О. кандидата | ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 1 | Кожухов Андрей Васильевич | 89,94% | 3,56% | 6,50% |
| 2 | Агапитов Василий Анатольевич | 88,87% | 3,56% | 7,57% |
| 3 | Бойко Олег Александрович | 85,45% | 5,23% | 9,32% |
| 4 | Павиченко Николай Николаевич | 81,46% | 10,88% | 7,66% |
| 5 | Коваленко Алексей Николаевич | 79,90% | 5,37% | 14,73% |
| 6 | Рамзаев Александр Владимирович | 78,30% | 5,37% | 16,33% |
| 7 | Мордвинцева Людмила Васильевна | 76,83% | 15,59% | 7,57% |
Решили:
В соответствии с п.12.2 Устава ТСЖ “Благодатный-1” избрать в члены Правления ТСЖ:
Кожухов Андрей Васильевич
Агапитов Василий Анатольевич
Бойко Олег Александрович
Павиченко Николай Николаевич
Коваленко Алексей Николаевич
6. Наделить неполный состава Правления ТСЖ «Благодатный-1» полномочиями по подбору УК и проведения голосования по вопросу выбора способа управления домом, наделить неполный состав Правления ТСЖ “Благодатный-1” полномочиями по подбору управляющего ТСЖ и заключить с ним трудовой договор.
| ЗА | ПРОТИВ | ВОЗДЕРЖАЛСЯ |
| 1857,20 (58,15%) | 789,20 (24,71%) | 547,15 (17,13%) |
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Наделить неполный состава Правления ТСЖ «Благодатный-1» полномочиями по подбору УК и проведения голосования по вопросу выбора способа управления домом, наделить неполный состав Правления ТСЖ “Благодатный-1” полномочиями по подбору управляющего ТСЖ и заключить с ним трудовой договор.