ПРОТОКОЛ №1

15 февраля 2019 г. г. Ростов-на-Дону

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
расположенного по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Благодатная, 166Б,
проведенного в форме очно-заочного голосования.

Дата начала голосования: 1 февраля 2019 г.
Дата окончания голосования: 15 февраля 2019 г.
Место голосования: г. Ростов-на-Дону, ул. Благодатная, дом 166 Б
Инициатор собрания: Правление ТСЖ “Благодатный-1”

Общая полезная площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), кв.м. – 4756,40
Общее количество принятых решений собственников – 57,00
Площадь жилых и нежилых помещений собственников, присутствующих на собрании, кв.м. – 2661,80
Процентное соотношение площадей помещений дома, находящихся в собственности присутствующих собственников, к общей полезной площади дома – 55,96%
В соответствии с п.1 ст. 46 ЖК РФ кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.
1 кв.м. площади = 1 голос.

Вопросы повестки дня общего собрания, по которым проводилось голосование:

  1. Процедурные вопросы: избрание председателя собрания, избрание секретаря собрания, избрание счетной комиссии собрания.
  2. Утверждение финансово-хозяйственного плана на 2019 г. Утвердить тариф на техобслуживание в размере 22,35 руб/кв.м. согласно приложения к бюллетеню.
  3. Принятие решения об изменении действующей формы сбора мусора – провести консервацию внутридомового мусоропровода и организовать сбор мусора с использованием контейнерной площадки.
  4. Принятие решения о выборе способа расчета за вывоз ТКО (мусор): прямой договор собственников с ООО «ГК «Чистый Город» (получение квитанций от ООО «ГК «Чистый Город» и их оплата собственниками) или проведение расчетов через ТСЖ.
  5. Принятие решения о введении целевого сбора на покупку двух новых пластиковых мусорных контейнеров и обустройство площадки для контейнеров в соответствии с требованиями действующего законодательства. Утвердить максимальную сумму на закупку двух контейнеров 1,1 куб м 25000 руб. Утвердить максимальную сумму на обустройство контейнерной площадки 30000 руб. Утвердить целевой взнос на приобретение контейнеров и обустройство площадки в сумме 2,89 руб/кв м, данную сумму включить в квитанции за февраль, март, апрель, май 2019 г .
  6. Принятие решения о введении целевого сбора на проведение обследования внутриквартирных и общедомовых вентиляционных каналов. Утвердить максимальную стоимость работ по проведению обследования внутриквартирных и общедомовых вентиляционных каналов без прочистки в сумме 50 000 руб. Утвердить целевой взнос на проведение данных работ в сумме 500 руб с квартиры. Данную сумму включить единоразовым платежом в квитанции за февраль 2019 г. Прочистку вентиляционных каналов провести при необходимости выборочно на основании данных обследования после согласования объема работ и утверждения ее стоимости дополнительным голосованием.
  7. Принятие решения о введении целевого сбора на установку системы видеонаблюдения в подъездах и на прилегающей к дому территории. Утвердить максимальную сумму на приобретение оборудования и монтажные работы в размере 80000 руб. Утвердить целевой сбор на приобретение и монтаж системы видеонаблюдения в размере 4,20 руб/кв м. Данную сумму включить в квитанции за февраль, март, апрель, май 2019 г.
  8. Принятие решения о введении целевого сбора на благоустройство для проведения текущего косметического ремонта в подъездах, ремонта детской площадки, ремонта спусков в подвал, установки урн и т.д. Утвердить максимальную сумму на благоустройство в размере 100 000 руб. Утвердить целевой сбор на проведение работ по благоустройству в размере 1,9 руб/кв м. Данный сбор включить в квитанции за февраль-декабрь 2019 г.
  9. Принятие решения о приобретении и установке третьего насоса на станцию повышения давления холодной и горячей воды с целью снижения нагрузки в часы пикового потребления и увеличения срока службы станции. Утвердить максимальную сумму на приобретение насоса, монтажные, электрические работы в размере 75 000 руб. Утвердить целевой сбор на приобретение насоса, монтажные и электрические работы в размере 3,15 руб/кв м. Данную сумму включить в квитанции за февраль, март, апрель, май, июнь 2019 г.
  10. Принятие решения о введении целевого сбора на приведение сайта ТСЖ в соответствие с требованиями ГОСТ Р 52872-2012 (версия для слабовидящих) согласно представления Прокуратуры Советского р-на г. Ростов-на-Дону. Утвердить максимальную стоимость работ в сумме 13000 руб. Утвердить целевой сбор на на приведение сайта ТСЖ в соответствие с требованиями ГОСТ Р 52872-2012 (версия для слабовидящих) в сумме 2,73 руб/кв м. Данную сумму включить в квитанции за март 2019 г.
  11. Принятие решения о разрешении ПАО «ВымпелКом» (Билайн) провести установку оборудования и сетей для предоставления доступа к услугам интернет и ТВ.

Результаты голосования и принятые решения собственников.

1.Процедурные вопросы: избрание председателя собрания, секретаря, счетной комиссии.

1.1. Избрать председателя собрания:
Мордвинцева Людмила Васильевна кв.29

ЗА – 2420,20 / 90,92% ПРОТИВ – 89,40 / 3,36% ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 152,20 / 5,72%
Решение принято большинством голосов.
Решили:
избрать председателем собрания Мордвинцеву Людмилу Васильевну.

1.2. Избрать секретаря собрания:
Тикиджиев Евгений Валерьевич кв.61

ЗА – 2453,80 / 92,19% ПРОТИВ 55,80 / 2,10% ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 152,20 / 5,72%
Решение принято большинством голосов.
Решили:
избрать секретарем собрания Тикиджиева Евгения Валерьевича.

1.3. Избрать счетную комиссию:
Рамзаев Александр Владимирович (кв.87), Широкова Светлана Викторовна (кв.92)

ЗА – 2453,80 / 92,19% ПРОТИВ – 0,00 / 0,00% ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 208,00 / 7,81% Решение принято большинством голосов.

Решили: избрать счетную комиссию в составе: Рамзаев А.В., Широкова С.В.

2. Утверждение финансово-хозяйственного плана на 2019 г. Утвердить тариф на техобслуживание в размере 22,35 руб/кв.м. согласно приложения к бюллетеню.

ЗА – 1851,90 / 69,57% ПРОТИВ – 716,80 / 26,93% ВОЗДЕРЖАЛСЯ 93,10 / 3,50%
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Утвердить финансово-хозяйственный план на 2019 г. Утвердить тариф на техобслуживание в размере 22,35 руб/кв.м. согласно приложения к бюллетеню.

3. Принятие решения об изменении действующей формы сбора мусора – провести консервацию внутридомового мусоропровода и организовать сбор мусора с использованием контейнерной площадки.

ЗА – 2322,80 / 87,26% ПРОТИВ – 283,00 / 10,63% ВОЗДЕРЖАЛСЯ 56,00 / 2,10%
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Провести консервацию внутридомового мусоропровода и организовать сбор мусора с использованием контейнерной площадки.

4. Принятие решения о выборе способа расчета за вывоз ТКО (мусор): прямой договор собственников с ООО «ГК «Чистый Город» (получение квитанций от ООО «ГК «Чистый Город» и их оплата собственниками) или проведение расчетов через ТСЖ.

ПРЯМОЙ ДОГОВОР – 404,10 / 15,18% ЧЕРЕЗ ТСЖ – 2257,70 / 84,82%
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Выбрать способа расчета за вывоз ТКО (мусор) – проведение расчетов через ТСЖ.

5. Принятие решения о введении целевого сбора на покупку двух новых пластиковых мусорных контейнеров и обустройство площадки для контейнеров в соответствии с требованиями действующего законодательства. Утвердить максимальную сумму на закупку двух контейнеров 1,1 куб м 25000 руб. Утвердить максимальную сумму на обустройство контейнерной площадки 30000 руб. Утвердить целевой взнос на приобретение контейнеров и обустройство площадки в сумме 2,89 руб/кв м, данную сумму включить в квитанции за февраль, март, апрель, май 2019 г .

ЗА – 2031,90 / 76,34% ПРОТИВ – 421,40 / 15,83% ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 208,50 / 7,83%
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Ввести целевой сбор на покупку двух новых пластиковых мусорных контейнеров и обустройство площадки для контейнеров в соответствии с требованиями действующего законодательства. Утвердить максимальную сумму на закупку двух контейнеров 1,1 куб м 25000 руб. Утвердить максимальную сумму на обустройство контейнерной площадки 30000 руб. Утвердить целевой взнос на приобретение контейнеров и обустройство площадки в сумме 2,89 руб/кв м, данную сумму включить в квитанции за февраль, март, апрель, май 2019 г .

6. Принятие решения о введении целевого сбора на проведение обследования внутриквартирных и общедомовых вентиляционных каналов. Утвердить максимальную стоимость работ по проведению обследования внутриквартирных и общедомовых вентиляционных каналов без прочистки в сумме 50 000 руб. Утвердить целевой взнос на проведение данных работ в сумме 500 руб с квартиры. Данную сумму включить единоразовым платежом в квитанции за февраль 2019 г. Прочистку вентиляционных каналов провести при необходимости выборочно на основании данных обследования после согласования объема работ и утверждения ее стоимости дополнительным голосованием.

ЗА – 1677,60 / 63,03% ПРОТИВ – 630,30 / 23,68% ВОЗДЕРЖАЛСЯ 353,90 / 13,30%
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Ввести целевой сбор на проведение обследования внутриквартирных и общедомовых вентиляционных каналов. Утвердить максимальную стоимость работ по проведению обследования внутриквартирных и общедомовых вентиляционных каналов без прочистки в сумме 50 000 руб. Утвердить целевой взнос на проведение данных работ в сумме 500 руб с квартиры. Данную сумму включить единоразовым платежом в квитанции за февраль 2019 г. Прочистку вентиляционных каналов провести при необходимости выборочно на основании данных обследования после согласования объема работ и утверждения ее стоимости дополнительным голосованием.

7. Принятие решения о введении целевого сбора на установку системы видеонаблюдения в подъездах и на прилегающей к дому территории. Утвердить максимальную сумму на приобретение оборудования и монтажные работы в размере 80000 руб. Утвердить целевой сбор на приобретение и монтаж системы видеонаблюдения в размере 4,20 руб/кв м. Данную сумму включить в квитанции за февраль, март, апрель, май 2019 г.

ЗА – 1234,10 / 46,36% ПРОТИВ – 1186,80 / 44,59% ВОЗДЕРЖАЛСЯ 240,90 / 9,05%
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Ввести целевой сбор на установку системы видеонаблюдения в подъездах и на прилегающей к дому территории. Утвердить максимальную сумму на приобретение оборудования и монтажные работы в размере 80000 руб. Утвердить целевой сбор на приобретение и монтаж системы видеонаблюдения в размере 4,20 руб/кв м. Данную сумму включить в квитанции за февраль, март, апрель, май 2019 г.

8. Принятие решения о введении целевого сбора на благоустройство для проведения текущего косметического ремонта в подъездах, ремонта детской площадки, ремонта спусков в подвал, установки урн и т.д. Утвердить максимальную сумму на благоустройство в размере 100 000 руб. Утвердить целевой сбор на проведение работ по благоустройству в размере 1,9 руб/кв м. Данный сбор включить в квитанции за февраль-декабрь 2019 г.

ЗА – 1654,80 / 62,17% ПРОТИВ – 835,30 / 31,38% ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 171,70 / 6,45%
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Ввести целевой сбор на благоустройство для проведения текущего косметического ремонта в подъездах, ремонта детской площадки, ремонта спусков в подвал, установки урн и т.д. Утвердить максимальную сумму на благоустройство в размере 100 000 руб. Утвердить целевой сбор на проведение работ по благоустройству в размере 1,9 руб/кв м. Данный сбор включить в квитанции за февраль-декабрь 2019 г.

9. Принятие решения о приобретении и установке третьего насоса на станцию повышения давления холодной и горячей воды с целью снижения нагрузки в часы пикового потребления и увеличения срока службы станции. Утвердить максимальную сумму на приобретение насоса, монтажные, электрические работы в размере 75 000 руб. Утвердить целевой сбор на приобретение насоса, монтажные и электрические работы в размере 3,15 руб/кв м. Данную сумму включить в квитанции за февраль, март, апрель, май, июнь 2019 г.

ЗА – 1927,10 /72,40% ПРОТИВ – 547,30 / 20,56% ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 187,40 / 7,04%
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Приобрести и установить третий насос на станцию повышения давления холодной и горячей воды с целью снижения нагрузки в часы пикового потребления и увеличения срока службы станции. Утвердить максимальную сумму на приобретение насоса, монтажные, электрические работы в размере 75 000 руб. Утвердить целевой сбор на приобретение насоса, монтажные и электрические работы в размере 3,15 руб/кв м. Данную сумму включить в квитанции за февраль, март, апрель, май, июнь 2019 г.

10. Принятие решения о введении целевого сбора на приведение сайта ТСЖ в соответствие с требованиями ГОСТ Р 52872-2012 (версия для слабовидящих) согласно представления Прокуратуры Советского р-на г. Ростов-на-Дону. Утвердить максимальную стоимость работ в сумме 13000 руб. Утвердить целевой сбор на на приведение сайта ТСЖ в соответствие с требованиями ГОСТ Р 52872-2012 (версия для слабовидящих) в сумме 2,73 руб/кв м. Данную сумму включить в квитанции за март 2019 г.

ЗА – 1637,80 / 61,53% ПРОТИВ – 668,00 / 25,10% ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 356,00 / 13,37%
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Ввести целевой сбор на приведение сайта ТСЖ в соответствие с требованиями ГОСТ Р 52872-2012 (версия для слабовидящих) согласно представления Прокуратуры Советского р-на г. Ростов-на-Дону. Утвердить максимальную стоимость работ в сумме 13000 руб. Утвердить целевой сбор на на приведение сайта ТСЖ в соответствие с требованиями ГОСТ Р 52872-2012 (версия для слабовидящих) в сумме 2,73 руб/кв м. Данную сумму включить в квитанции за март 2019 г.

11. Принятие решения о разрешении ПАО «ВымпелКом» (Билайн) провести установку оборудования и сетей для предоставления доступа к услугам интернет и ТВ.

ЗА – 1352,20 / 50,80% ПРОТИВ – 802,40 / 30,15% ВОЗДЕРЖАЛСЯ – 507,20 / 19,05%
Решение принято большинством голосов.
Решили:
Разрешить ПАО «ВымпелКом» (Билайн) провести установку оборудования и сетей для предоставления доступа к услугам интернет и ТВ.

Председатель собрания Мордвинцева Л.В.

Секретарь собрания Тикиджиев Е.В.

Счетная комиссия Рамзаев А.В.

Счетная комиссия Широкова С.В.